سجلت دبي 412 صفقة بيع لعقارات سكنية فاخرة تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار (حوالي 36.7 مليون درهم إماراتي) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بإجمالي بلغ 6.67 مليار دولار (24.47 مليار درهم إماراتي)، وفقاً لبحث أجرته شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك ونشرته الإمارات 24|7. ومثّل حجم المعاملات ارتفاعاً بنسبة 15.4% مقارنة بـ 357 صفقة مسجلة في الفترة المقابلة من عام 2025.
في الربع الثالث من عام 2026، سجلت دبي 86 صفقة بيع لعقارات سكنية فاخرة بسعر 10 ملايين دولار أو أكثر. ومن بين هذه الصفقات، تراوحت 73 صفقة بين 10 ملايين و25 مليون دولار، بإجمالي بلغ 1.07 مليار دولار (3.93 مليار درهم إماراتي). وتجاوزت كل صفقة من الصفقات الـ 13 المتبقية حاجز الـ 25 مليون دولار (91.75 مليون درهم إماراتي)، بقيمة إجمالية بلغت 499.7 مليون دولار (1.84 مليار درهم إماراتي). ومثلت هذه الصفقات من الفئة العليا 15% من إجمالي مبيعات الربع الثالث التي تجاوزت 10 ملايين دولار، ولكنها ساهمت بنحو 32% من إجمالي قيمة المعاملات.
تصدرت نخلة جميرا نشاط العقارات فائقة الفخامة في الربع الثالث بـ 27 صفقة بلغت قيمتها 10 ملايين دولار فما فوق، بإجمالي قدره 546.7 مليون دولار (2.01 مليار درهم إماراتي). وشكل هذا ما يقرب من 31% من إجمالي المنازل الفاخرة المباعة في تلك الفئة السعرية، و35% من قيمتها الإجمالية. كما استحوذت نخلة جميرا على خمس من أصل 13 صفقة تجاوزت قيمتها 25 مليون دولار (38.5%)، في حين سجلت كل من دبي هيلز استيت وتلال الإمارات صفقتين في تلك الفئة العليا.
ومن بين المجمعات السكنية الراقية الأخرى في الربع الثالث، احتلت جميرا الثانية المرتبة الثانية بـ 10 صفقات تجاوزت 10 ملايين دولار، بإجمالي بلغ 162 مليون دولار (594.9 مليون درهم إماراتي)، تلتها تلال الإمارات بسبع صفقات بإجمالي 147.7 مليون دولار (542.5 مليون درهم إماراتي). وسجلت دبي هيلز استيت ست صفقات بقيمة إجمالية بلغت 156.6 مليون دولار (574.9 مليون درهم إماراتي)، بينما سجلت عقارات جميرا للجولف ست صفقات بإجمالي 89.9 مليون دولار (330.1 مليون درهم إماراتي).
صرّح فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك، بأن سوق المنازل الفاخرة في دبي حافظ على أحجام مبيعات مرتفعة في الربع الثالث من عام 2026 على الرغم من الظروف الجيوسياسية الإقليمية الأوسع نطاقاً. وأشار لويس هاردينغ، الشريك ورئيس قسم العقارات السكنية في دولة الإمارات لدى نايت فرانك، إلى أن طلب المشترين في نخلة جميرا لا يزال مدفوعاً بشكل رئيسي بالمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منازل دائمة أو مساكن للعطلات بدلاً من المستثمرين المضاربين على المدى القصير.
المصادر
- Emirates 24|7 · 2026-10-22
