阿联酋新民事交易法：更新法典下的不可抗力与情势变迁规则解析

阿联酋规制合同不可抗力的法律体系迎来调整，2026年6月1日正式实施的2025年第25号联邦法令《民事交易法》已完全废除自1985年起实行的旧法典（1985年第5号联邦法）。《伦敦商业新闻》分析指出，尽管法律核心原则保持一致，但核心条款编号发生了变化：原第273条不可抗力规则调整至第236条，原第249条情势变迁（重大艰难）规则调整至第224条。

根据阿联酋民法，不可抗力事件必须具备不可预见性、不可避免性且不受当事人控制，从而导致履约发生客观不能，而非仅仅增加商业成本。若履约完全不能，合同义务依法解除，合同归于终止；若属部分或暂时不能（如场地临时关闭两周），则仅在影响存续期间中止履约。主张不可抗力的一方须承担举证责任，证明事件与履约失败之间的因果关系，并证明已尽力减轻损失。

报道强调，商业机构常将不可抗力与情势变迁制度相混淆。情势变迁适用于合同成立后发生具有普遍性的不可预见异常事件，该事件虽未导致履约不能，但导致履行极为艰难并面临严重损失。在此情况下，法院或仲裁庭可裁量将义务调整至合理水平而非终止合同。若仅因成本上涨或原材料提价而擅自以不可抗力为由中止履行，本身可能构成违约。

为防范商业纠纷，报道建议企业在起草合同时明确列举适用情形（如自然灾害、政府指令、战争及疫情），并明确排除供应商破产或一般市场价格波动，同时约定严格的通知时限、证据要求、减损义务及长期停滞解约条款。对于在梅丹自由区等在岸自由区设立的企业，其合同通常适用联邦民法管辖，应及时对照新法核验重要商业合同。