迪拜租赁纠纷中心确立新判例：起租前如证实存在欺诈可撤销租约

据Emirates 24|7报道，负责处理租赁纠纷的迪拜土地局下属迪拜租赁纠纷中心（RDC）于2026年10月29日宣布了一项新的司法原则，明确在证实存在欺诈或虚假陈述的情况下，允许在物业移交及租期正式开始前撤销租赁合同。

该裁决源于一起在一审中被驳回的案件，随后该案在RDC全体委员会（General Authority）的上诉审理中被改判。该委员会裁定，案件事实构成了《阿联酋民事交易法》第170、171和173条所定义的欺骗行为，因此判令撤销租赁协议，并在履行开始前将双方恢复至签署合同前的法律状态。

阿联酋资深律师、Awatif Mohammad Shoqi律师事务所创始人Awatif Al Khouri解释称，该司法原则强调有效合同必须建立在真实和相互同意的基础上。无论房东还是租户，只要能证实另一方通过隐瞒或虚假陈述关键信息诱使其签约，受误导方均有权在法律上要求撤销合同。

为防范相关法律风险，法律专业人士建议当事人在签约前对交易方进行背景核查，包括利用RDC提供的“良好租赁行为证明”（Rental Good Conduct Certificate）核实履约记录。