迪拜租赁纠纷中心确立司法原则：若证实存在欺诈 租约生效前可予撤销

据《海湾商业》（Gulf Business）报道，迪拜租赁纠纷中心（RDC）确立了一项司法原则，允许房东和租户在证实签约过程中存在欺诈行为的情况下，在租赁协议正式生效前申请撤销合同。该裁定确认，只要满足相关法定条件，即使租约已签署但尚未开始实际履行，法律保护同样适用。

该原则源于一起房东与企业承租方之间的租赁纠纷。在向租户移交物业之前，房东发现该企业此前曾卷入多起租赁纠纷，并存在多起涉及未偿付租金的法院生效判决。该企业此前曾租赁房产并转租给第三方，但未能按约定结清所欠款项。

此外，房东还发现，由于租赁欠款、空头支票及延迟付款等纠纷，当地司法部门已针对该企业经理签发了多项拘捕与传唤令。出于对承租方履约能力的担忧，房东在移交房产前诉请撤销租赁协议。

虽然该诉求在一审中被驳回，但随后上诉至迪拜租赁纠纷中心总局审理。总局推翻了一审判决，认定相关事实构成了阿联酋《民事交易法》第170条、第171条和第173条所规定的欺诈行为，依法裁定撤销该租赁合同，并将双方恢复至合同签署前的原状。