迪拜恢复允许夫妻合并房产价值申请黄金签证

根据代办服务机构FamilyVisa.ae的申请备案数据，迪拜当局自2026年10月起恢复允许合法已婚夫妻合并房产价值以达到不动产居留签证的门槛。在该政策下，夫妻名下房产合计达到200万迪拉姆即可申请10年期黄金签证，由夫妻其中一方作为主申请人，另一方以受抚养人身份获得同等年限担保。

针对5年期退休签证，只要主申请人年满55周岁，夫妻合计持有100万迪拉姆的房产组合即可获批。此项变动推翻了2026年7月14日出台的限制，此前要求每位申请人必须单人满足全额投资要求。目前，房产合并政策仅适用于持有公证结婚证的法定夫妻，兄弟姐妹、父母与子女或商业伙伴仍须按各自独立份额达标。

房产合并可适用于同一房产证上的共有产权、分别登记在夫妻各自名下的多套房产或上述组合，但须通过迪拜土地局核验。在政府费用方面，黄金签证主申请人费用为9,421迪拉姆，成年配偶受抚养人费用为4,137迪拉姆，每位子女为3,864迪拉姆，另收283迪拉姆家庭档案费。此外，对于2年期房产投资者签证，夫妻共有房产无最低总值限制，而其他非夫妻共同所有人的个人份额仍须高于40万迪拉姆。