بلغ متوسط إيجارات المكاتب في دبي 241 درهماً إماراتياً (66 دولاراً) للقدم المربعة في الربع الثالث من عام 2026، وفقاً لأحدث تقرير «سوق المكاتب في دبي في دقائق» الصادر عن سافيلز الشرق الأوسط. وسجل السوق ما يقارب 20,200 صفقة إيجارية خلال الربع، محافظاً على نشاط مستقر على الرغم من انخفاض أحجام التأجير بنسبة 8 بالمئة مقارنة بالربع السابق.
شكلت عقود الإيجار الجديدة 51 بالمئة من إجمالي المعاملات التجارية خلال الربع الثالث من عام 2026، بينما مثلت تجديدات العقود 49 بالمئة. وذكرت سافيلز أن انتقال مقار الشركات والتجديدات والاهتمام المستمر بالمراكز الراسخة مثل مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ساهم في دعم زخم السوق.
تركز نشاط التأجير بشكل كبير نحو الوحدات المكتبية الأصغر حجماً؛ حيث استحوذت المساحات التجارية التي تقل عن 1,000 قدم مربعة على 66 بالمئة من المعاملات، في حين شكلت المكاتب التي تقل مساحتها عن 500 قدم مربعة وحدها 40 بالمئة من إجمالي النشاط التأجيري خلال تلك الفترة.
بين عامي 2026 و2030، من المتوقع أن توفر دبي نحو 20.4 مليون قدم مربعة من إجمالي المساحات المكتبية التجارية القابلة للتأجير، مع توقع تسارع أكبر في المعروض بدءاً من عام 2028. ومن المتوقع أن تمثل العقارات بنظام الملكية المشتركة (Strata) ما نسبته 86 بالمئة من الإضافات الجديدة في عام 2028 و78 بالمئة في عام 2029، مما يرفع من توافر الوحدات المكتبية المملوكة للأفراد.
تتوقع سافيلز طلباً مستقراً على المساحات المكتبية في دبي خلال ما تبقى من عام 2026، مدفوعاً بانتقال الشركات والتوسع الإقليمي للأعمال. وأشارت الشركة إلى أن المباني الرئيسية الحديثة وسهلة الوصول التي تتمتع بمعايير الاستدامة ستظل تشهد طلباً مستمراً، بينما قد تواجه العقارات المكتبية الثانوية فترات تأجير أطول.
المصادر
- الأعمال العربية · 2026-10-23
