迪拜市政厅公布2026年第4号法律下的共享住房新规及合规要求

据Emirates 24|7报道，迪拜市政厅根据2026年第(4)号法律，公布了关于规范迪拜共享住房使用与管理的一系列具体条件和要求。该法律已于2026年8月生效，现有用于共享住房的建筑物或别墅的业主及相关机构享有一年宽限期，须在期限内完成整改以符合规划和施工标准。

该法规明确了业主的十项主要合规义务，包括必须通过“迪拜建筑平台”获取相关许可。新规明确禁止将家庭与单身个人混住在同一套住宅单元内，并对谢赫扎耶德街（Sheikh Zayed）、朱美拉街（Jumeirah）、巴尼亚斯街（Baniyas）和瓦斯尔街（Al Wasl）等主干道上的个人共享住房设置了严格限制。

空间标准方面，指南规定卧室人均使用面积不得少于5平方米。在家庭住房类别中，仅当每个家庭均分配有配备独立套内卫生间的独立卧室时，同一套住宅才允许容纳多个家庭居住。

在配套设施方面，住宅单元内的共享厨房人均面积不得少于1平方米，并须符合《迪拜建筑规范》的公共卫生与安全标准。此外，无论是个人还是家庭住房，每套住宅最多每4名住户必须配备一间包含洗手池、马桶和淋浴设施的完整卫生间。迪拜市政厅表示，此举旨在遏制拥挤混乱现象、防范安全隐患、维护城市景观并保障租赁公平。