بلدية دبي تفصّل ضوابط السكن المشترك بموجب القانون رقم 4 لسنة 2026

أفاد موقع «الإمارات 24|7» بأن بلدية دبي نشرت اشتراطات ومعايير تفصيلية لإشغال وإدارة السكن المشترك في كافة أنحاء الإمارة بموجب القانون رقم (4) لسنة 2026. ودخل القانون حيز التنفيذ في أغسطس 2026، مانحاً ملاك العقارات والمنشآت فترة توفيق أوضاع مدتها عام واحد لتعديل المباني والفلل القائمة لتتوافق مع المعايير التخطيطية والبنائية الرسمية.

ويحدد الإطار التنظيمي عشرة التزامات رئيسية لملاك العقارات، تشمل وجوب الحصول على تصاريح رسمية عبر «منصة دبي للمباني». ويحظر الإطار بشكل صارم الجمع بين العائلات والأفراد العزاب داخل الوحدة السكنية ذاتها. إضافة إلى ذلك، فُرضت قيود على السكن المشترك للأفراد في الشوارع والمحاور الرئيسية، بما في ذلك شوارع الشيخ زايد، وجميرا، وبني ياس، والوصل.

وبموجب هذه الاشتراطات، يجب ألا تقل مساحة غرفة النوم عن خمسة أمتار مربعة لكل شاغل. كما يجوز للوحدة السكنية الواحدة استيعاب أكثر من عائلة ضمن فئة السكن العائلي فقط في حال تخصيص غرفة نوم منفصلة لكل عائلة مزودة بحمام داخلي مستقل.

وبالنسبة للمرافق، يجوز أن تشتمل الشقق المشتركة على مطابخ داخلية شريطة ألا تقل مساحة المطبخ عن متر مربع واحد لكل شاغل التزاماً بـ «كود دبي للبناء». ويجب أن تتضمن المرافق الصحية حماماً متكاملاً واحداً على الأقل—مزوداً بمغسلة، ومرحاض، ودُش—لكل أربعة شاغلين في كل من سكن الأفراد وسكن العائلات. وأكدت بلدية دبي أن هذه اللوائح تهدف إلى القضاء على التكدس، والحد من مخاطر السلامة، والحفاظ على المظهر الحضاري، وضمان ممارسات إيجارية عادلة.