迪拜推行合租房新规 现有合租物业须于2027年9月前完成整改

据《海湾时报》报道，迪拜针对合租住宅出台的新规已于9月8日正式施行，现有已被用作合租住宿的整栋住宅楼及别墅业主获准在2027年9月8日前完成整改。新规对合租房屋的准入区域、官方许可证办理以及最低空间与设施标准作出了明确规范。

根据管理指南要求，合租卧室每位住户的居住面积不得少于5平方米。在单身个人合租物业中，若卫生间与淋浴区分开，每4名住户须配备至少一个马桶，每6人配备至少一个淋浴间；若为一体式卫生间，则每4人必须配备至少一间独立卫浴。此外，厨房须按每人至少1平方米配置并符合卫生安全标准，公共区域还须提供洗衣、晾衣及多功能活动空间。

针对家庭合租住宅，指南规定每个家庭必须享有独立卧室及内部配套卫生间。单栋建筑或别墅必须明确划分为单身合租或家庭合租类别，严禁混合共用。业主须通过工程顾问提交房间面积、入住人数及消防、水电、排污、安防等系统的核验报告。

接受《海湾时报》采访的物业转租方及中介表示，新规有望显著改善居住品质并减少公共设施使用矛盾，但单位居住人数的减少可能推高单人成本。卡拉马区房产经纪人阿卜杜勒·加法尔（Abdul Gaffar）估计，随着人均分摊租金增加，部分区域的单人床位月租金可能上涨约200至300迪拉姆。