دبي تطبق معايير السكن المشترك وتحدد سبتمبر 2027 موعداً نهائياً للامتثال

دخلت القواعد الجديدة للسكن المشترك في دبي حيز التنفيذ في September 8، مانحةً ملاك المباني والفلل المستخدمة حالياً للإقامة المشتركة مهلة حتى September 8, 2027 للامتثال، وفقاً لصحيفة خليج تايمز. ويفرض الدليل التنظيمي الحصول على تصاريح رسمية، ويحدد المناطق المعتمدة، كما يضع حداً أدنى للمساحات والمرافق.

وبموجب الإرشادات، يجب أن توفر غرف النوم مساحة لا تقل عن خمسة أمتار مربعة لكل شاغل. وبالنسبة للسكن المشترك للأفراد، تنص اشتراطات دورات المياه على تخصيص مرحاض واحد على الأقل لكل أربعة شاغلين ودش استحمام واحد لكل ستة شاغلين في حال انفصالهما، أو حمام كامل واحد على الأقل لكل أربعة شاغلين إذا كانا مدمجين. ويجب أن تخصص المطابخ مساحة لا تقل عن متر مربع واحد لكل مقيم وتفي بقواعد السلامة والصحة العامة، بينما يتعين على المباني توفير مرافق لغسيل الملابس وتجفيفها ومرافق متعددة الأغراض.

وبالنسبة لسكن العائلات، يجب تخصيص غرفة نوم مستقلة لكل عائلة مزودة بحمام ملحق. ويجب تخصيص العقار بالكامل إما لسكن العائلات أو للسكن المشترك للأفراد بصورة حصرية، مع حظر الإشغال المختلط داخل المبنى أو الفيلا نفسها. كما يُطلب من الاستشاريين الهندسيين معاينة تفاصيل العقار وتقديمها، بما يشمل أبعاد الغرف، وأعداد الشاغلين، والتركيبات الخاصة بالحماية من الحرائق، والصرف الصحي، والكهرباء، والبيئة، والأمن.

وأفاد مشغلو العقارات والوكلاء الذين أجرت معهم صحيفة خليج تايمز مقابلات بأنه على الرغم من أن اللوائح ستعمل على تحسين الظروف المعيشية وتخفيف الضغط على المرافق المشتركة، إلا أن خفض الحدود القصوى للإشغال قد يزيد من التكاليف الفردية. وقدر الوكيل العقاري المتواجد في منطقة الكرامة، عبد الغفار، أن أسعار مساحات النوم الشهرية قد ترتفع بمقدار Dh200 إلى Dh300 للشخص الواحد في بعض المناطق، مع تراجع عدد المستأجرين الذين يتحملون النفقات التشغيلية للعقار.